集体土地是否有权出让 开发商卖了集体土地建商品楼 出售是否可以...
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发布时间：2024-10-18 02:54
共2个回答
热心网友
时间：3分钟前
集体土地无权有权出让，有权征用。
开发商卖了集体土地建商品楼 出售不可以。
集体土地上建设的楼房不是商品房，是小产权房，国家命令禁止其建设和销售，购买者的权益不受法律保护。
热心网友
时间：9分钟前
1.作为集体土地，村委会是有所有权的，但农民个人只有使用权。
2.一般集体土地转国有土地需要权属性质变更过程。国家向村里支付收储土地的赔偿款，再有村里向具体农户补偿。
3.由于国家制度的原因，许多农户会得不到相应的补偿。
4.国家收储之后，土地权属性质发生变化（集体变国有），再有拍卖给开发商---合法。
5.程序走完，各取所需，这也是为什么现在房价高的原因之一。
