我父亲想过户给我儿子一套房,赠与和买卖哪个方式比较省钱?
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热心网友
您好，具体情况具体分析，看您的房子是否满五唯一。
如果是满五唯一的话：
① 走买卖程序，只要交纳契税（90平以下含90平契税1%，90平以上契税1.5%）；
② 走赠与程序，不论面积契税都按3%交纳，再做一个亲属公证（200元左右），这样看来就是走买卖程序费用少。
如果您的房子不是满五唯一，走买卖程序会有或个税，那就走赠与合适，因为只用交契税和做亲属公证，相对费用会少些。
另外，如果这房子过户给您儿子后，近几年打算要卖的话，还要考虑一点，走赠与的话，以原房产证下发时间看是否满五年，走买卖的话，以新房产证下发时间看是否满五年。是否唯一则看新产权人家庭名下是否唯一一套住房。
热心网友
房产过户过程中哪种方式更省钱，买卖？赠予？
