物业公司的职责和义务是怎样的
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发布时间：2024-10-16 12:05
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热心网友
时间：2024-10-16 12:58
物业管理公司的职责和义务主要体现在以下几个方面：
首先是履行物业管理合同，合法合规经营。这要求物业管理公司根据与业主之间的合同约定，提供相关服务，同时遵循法律法规，确保经营活动的正当性和合法性。
其次是接受业主委员会和住宅小区居民的监督。业主委员会作为业主的代表，有权监督物业管理公司的运营情况，确保服务质量和效率。同时，物业管理公司也应当听取小区居民的意见和建议，及时调整服务策略，提高服务质量。
重大管理决策则需要提交业主委员会审议，并获得认可。这旨在确保决策的公正性和代表性，维护全体业主的权益，避免因决策失误造成不必要的损失。
物业管理公司还受到房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地*的监督和指导。这确保了物业管理活动在法律框架内进行，促进行业健康发展。
此外，《物业管理条例》还特别强调了物业管理公司在安全防范方面的责任。在发生安全事故时，物业管理公司不仅需要采取应急措施，还应及时向相关部门报告，并协助做好救助工作。同时，雇请保安人员时，需遵守国家相关法规，保安人员在维护公共秩序时，应尽职尽责，避免侵害公民权益。
