房产证土地证名字面积都不同能过户吗?
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热心网友
既然你有当时卖房人的土地证，就证明你父亲没有办过土地证不是丢失了，因为一套房子你们手里只可能有一个土地证，每次土地证办完更名原来的土地证都是要回收的，所以你手里既然有一个土地证了，只需要去办理更名就行了，按照我们这里的正常程序，去调出卖房人的购房和缴款收据，你这个房子首先是卖房人和你爷爷交易了，所以需要去房产交易所调出当时交易的原房主的身份证复印件和契税完税单的复印件，然后第二部是继承，得去公证处开个你父亲继承这个房子的公证书，还得去调出免税单的复印件，然后带着你父亲的身份证和复印件，这样就可以了。过户的话是按分摊面积算的，分担面积是你家的建筑面积除以楼层总数，卖房人和你爷爷那步会收一次出让费，继承那步只收工本费，加一起也就几百块钱，不会太多。你应该先去办理房产证更名，然后才能办理土地证更名。你应该打电话咨询一下你们当地的办理房产证的部门和国土资源局
热心网友
1、先按照继承的程序，过户到你爸爸的名下！2、房产证与国有土地使用证是不能分开的！3、我个人觉得，你需要找个专业的律师来帮你理清其中的法律关系！
热心网友
据我的知道的好像是应该先把你原来的土地证到土地局换成你爷爷的名字，再换成和现在的房证一样的名字，好像是你父亲的吧，这样才可以的。不过土地局应该要你家当时买卖房屋时的手续吧。再有土地证和房产证上的米数不同好像也没什么不对的，比如说楼房你的住房面积是50平方米，可是在你的土地证上可能只有7-8个平方，因为这是和你整个楼房的楼层有关的，平房除了住房还有院子，应该是不一样的。不知道对不对，你可以先到土地资源管理局去问一下。
热心网友
请问朋友那个地区？不同地区不同
