买地皮是永久的么
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发布时间：2024-10-24 06:33
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热心网友
时间：2024-10-25 22:36
不管任何土地，都不可能存在永久的，我国实行的是土地公有制，土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权；
另外要看这块地是什么性质的，如果是集体土地，那么就属于承包，承包期是耕地三十年，草地最长50年，林地最长70年（特殊林地经批准可以延长）；
如果是集体土地，想一直承包首先你的儿子、孙子都必须一直是该集体户口内人，其次，必须一直征得该集体内人的同意你承包；
如果是国有出让土地，最长是70年（住宅用地）；
物权法规定，住宅用地到期可以自动续期，也就是可以实现你所说的永远归你家，不过虽然现在我国还没有细则，但是按照国外其他土地公有制国家的规定，土地使用权期限届满，必须再补缴一次土地出让金，你可以理解为再买一次这块土地，但是没人和你抢，只要你每个70年都能出得起这个钱，就永远是你家的（土地价钱会变化，不会一直是现在的价钱）。
如果是国有划拨土地，那么连使用权都根本不是你的，只能以出租性质来进行使用，租赁期限最长20年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
