农村自建房装修合同模板
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发布时间：2024-10-24 03:05
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时间：2024-10-24 05:13
合同双方当事人：
转让方（甲方）：____________________
承受方（乙方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方决定将位于____________________的宅基地转让给乙方使用。此协议具体条款如下：
第一条：出让土地的位置和性质：
甲方将位于____________________的宅基地面积为________平方米，四至为：东邻____，西邻____，南邻____，北邻____。双方需共同查看附有宅基地照片及平面图的附件，并签字确认。
第二条：土地出让价格和付款方式：
双方协商确定宅基地自建房出让价为小写：__________元，大写：________________。乙方应一次性向甲方支付宅基地款，自签字之日起生效，合同双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同内容。
第三条：甲乙双方的权利和义务：
1.甲方在收到乙方宅基地款前，应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地无产权纠纷和财务纠纷。若交接前后发生纠纷，则由甲方承担全部责任。
2.在土地使用和建房期间，甲方应积极配合乙方办理房屋产权和各种手续，无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助。该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权，如国家和任何单位或个人征收，均归属乙方，与甲方无关。办理土地使用及房屋产权证时，甲方必须配合支持，确保房屋产权人为乙方所有。
3.在施工过程中，若因甲方原因导致土地权属纠纷、不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，*部门阻止建房等一切纠纷，甲方应积极配合调解，确保此宅基地建房顺利完工。期间产生的费用由甲方承担。
4.合同生效后，房屋土地权属归乙方持有。如*部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续（注：办理过户手续时费用由乙方承担）。
5.合同生效后，甲方应确保此自建房顺利完工。若*部门因建房手续不全、执法局阻止施工等导致误工或停工，甲方应根据实际情况退回宅基地自建房款项。
6.甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。
第四条：甲乙双方违约责任：
双方自合同签字生效后，均不得反悔违约。若甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天收取1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方需按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。
第五条：解决争议：
若在履行合同中发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成，则通过当地人民*诉讼解决。
第六条：合同生效：
合同签订时间：____年____月____日
合同签订地点：____________________________
第七条：本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。
第八条：当事人及证明人签字（按指印）：
甲方（出卖人）：____________________ 身份证号：_____________ 联系电话：______________
乙方（买受人）：______________________ 身份证号：_____________ 联系电话：______________
证明人（担保方）：___________________ 身份证号：_____________ 联系电话：______________
证明人（担保方）：___________________ 身份证号：_____________ 联系电话：______________
第九条：平面图、照片、身份证复印件、原始凭证为本合同附件，具有法律效力。
