吉林市二手房更名
发布网友
发布时间：2024-10-24 09:42
共5个回答
热心网友
时间：2024-11-10 05:48
你这样的情况进行房产更名相当于房产过户。可以按照赠与或者交易来进行过户。
你刚刚可以不来，但是一定需要你哥进行委托公证，委托第三方帮助他进行过户，
进行过户需要的费用：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
中原地产 为你解答
热心网友
时间：2024-11-10 05:54
你哥哥可以不到场，但是必须委托一个人来代替他办理过户手续，这个委托必须有公证处的委托公证。因为你是买方，委托人不能是你。
公产房的过户费用比较高，具体的费用几百块钱一平米，要问你这处房产的产权方（就是属于哪个房管所或的）。报价建议你按照房产所在地的市场平均价最低点报，不要太低，太低的话，过户的时候工作人员会重新对你的房产价值进行评估，肯定就比较高了。这个评估价格在本次交易中是不能更改的。到时候你只有撤销过户申请，隔段时间再去重新过户了。（等那个给你办理的工作人员把这事忘了）
手续不复杂，在房管所领申请表和合同填写好了交上去就行了。
热心网友
时间：2024-11-10 05:52
1.评估是肯定要钱的，是评估值的3%--5%
2.过户你哥哥可以不到场，但是在他现在的工作地的公证处办理一个公正就行了
3.至于价钱，因为你说这个是公房，那么过户大概在2280元左右。如果是产权房那就不只这个价了。
热心网友
时间：2024-11-10 05:54
正常应该来，实在来不了在当地公证处办理一个公正，再给你邮过来。
公产房60平改名费用在交易费用的10%，
公产房一般是私产房价格的70-80%
评估要钱，但一般都是你报多少他们就写多少，中国人图方便，所以建议你往少写，10万写6万。
热心网友
时间：2024-11-10 05:53
1。要看你的房子属于什么性质的产权。
2.确定了才能办理相关手续。
3.还要征得你哥哥的同意，回来和你一同办理过户手续！
4.准备好结婚证，身份证，户口册，还有过户先关费用就可以了。
5.这不叫更名，叫做过户!更名是产权还未办理，在开发商那里购得的商品房，拿购销合同，等进行更名手术！
希望能帮到你。呵呵！！
