现房抵押贷款房产抵押贷款的一般流程
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现房抵押贷款流程概述为五个关键步骤：
第一步：提交所需证件
此阶段，借款人需准备以下材料：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身者需民政局开具单身证明）；收入证明需盖公章；若有未成年儿童，需提供出生证明；若房产内有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期银行对账单；为提高贷款通过率，可提供家庭其他财产证明如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
第二步：看房评估
评估人员依据房屋所在位置、楼层、面积、朝向等属性，对房产进行评估。通常，房产能被贷款到评估价的5-9成。
第三步：银行面签合同
在完成房屋评估后，还需办理房产保险手续及贷款审批手续。最后，借款人与银行签订审批同意发放贷款的合同及抵押合同。
第四步：抵押登记
借款人需携带房产证、借款合同前往房产所在地的区县房地局办理抵押登记手续。办理过程中，相关的机关费用由借款人自行承担。
第五步：放款
完成抵押登记后，银行即可将贷款发放至借款人个人储蓄账号中。
