土地承包合同签订后,如何依法解除
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发布时间：4小时前
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农村土地承包经营权证书，是承包方在农村土地承包合同签订之后，国家依法赋予其土地承包经营权益的重要法律证明。
若该权利证被依法收回，则意味着土地承包合同也随之解除。
依照相关法律法规，以下八种情况可导致土地承包合同的终止：
1. 经过发包方与承包方协商达成一致，在不损害国家、集体及第三方利益的前提下，承包方自愿放弃土地承包经营权；
2. 发包方与承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件已经具备；
3. 承包方家庭成员全部转变为非农业户口或全部迁移至外地；
4. 承包方因丧失劳动能力而无法继续耕作土地，自愿放弃土地承包经营权；
5. 因国家建设需求，承包方所承包的土地全部被依法征收或占用；
6. 因洪涝、地震等自然灾害导致全部承包土地严重受损，承包合同无法继续履行；
7. 承包方在承包期间，违反法律法规及承包合同约定，连续两年以上未对承包的耕地进行有效利用，发包方可据此解除承包合同，收回耕地；
8. 承包方在承包期间死亡，且无第一顺位继承人继承承包，可解除土地承包合同。
【法律依据】
《农村土地承包经营权证管理办法》第二十条，承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：
(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的。
(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的。
(四)其他收回土地承包经营权证的情形。
