商贷转公积金贷款需要满足什么条件？
发布网友
发布时间：2022-04-21 18:18
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热心网友
时间：2023-07-20 02:02
一、正面回答
商贷转公积金贷款需要满足以下条件。
二、具体分析
1、房贷是纯商业贷款。
在将房贷转为公积金贷款的时候，需要的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。
2、公积金账户状态正常。
在申请商转公的时候，的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。
所以在打算转公积金贷款的时候，需要注意公积金缴费不能中断，否则会导致公积金账户被封存，从而影响办理商转公的业务。
3、连续缴费时长满足要求。
公积金连续缴费时长要符合要求，这个标准各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求连续缴费12个月以上，这需要以当地公积金中心的通知为准。
4、公积金账户余额充足。
在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款，因此的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。
一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，可以简单估算一下，不过还是要以公积金中心的通知为准。
5、名下无公积金贷款。
公积金中心会要求名下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在申请商转公以前，可以查询自己名下的房贷情况，不要重复申请了公积金贷款。
6、贷款次数未超*。
公积金贷款次数是有*的，一般来说不得超过两次，如果在此前已经使用过两次公积金贷款，那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。
7、综合资质要满足要求。
申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。
在这里特别要注意征信报告，征信报告上面的污点是没有办法主动解决的，只能够等系统自动覆盖，所以在办理这项业务以前，需要先去查询自己的征信，确保不存在问题。
8、经过商业银行同意。
在办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，因此有一些银行在办理商转公业务的时候会有一些*，比如说会要求正常还商业贷款满了一年才行。
9、没有房贷逾期记录。
如果在偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为，这会体现在征信报告上面，同时会让公积金中心产生许多顾虑，影响办理商转公的业务。
10、房屋已办理产权证。
不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的，对于一些存在产权纠纷的房子，公积金中心也会拒绝的贷款申请。
可以看到，想要办理商贷转公积金贷款的业务需要满足比较多的条件，为了让业务能够顺利办理完成，可以先去做好咨询，按要求准备好相关的资料。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：贝尖速查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、公积金交了一年没中断可以申请贷款吗？
公积金交了一年中间没有中断可以去申请公积金贷款，一般情况下在申请贷款的时候，公积金中心会要求贷款人在当地连续缴纳了6个月的公积金，且公积金账户状态正常，连续交了一年的公积金已经满足了这个条件。
不过能不能申请成功还得看审核结果。
在申请公积金贷款的时候，除了有连续缴纳公积金以及公积金状态正常的要求以外，公积金中心对于贷款人的征信以及工作收入信息也会进行细致的考察，符合条件才能够申请到公积金贷款。
当然了，贷款人能够申请到多少额度，需要看个人公积金账户里面有多少钱，同时也需要看各个地方的公积金贷款*，有的地区给到的倍数较多，自然就可以申请更多的贷款。
如果想在以后申请公积金贷款买房，想要申请到更多的贷款额度，最好就不要轻易提取自己公积金账户里面的资金。
热心网友
时间：2023-07-20 02:02
现在可以直接用公积金贷款购买的楼盘非常少，而且各方面条件相对来说比较差，许多购房者都看不上，所以为了购买到更好的房子，同时又能享受到用公积金贷款购房的福利，许多人都会先办商贷，再将商贷转成公积金，那么商贷砖公积金贷款的条件有哪些呢？
一、商贷转公积金贷款条件
申请人需满足本市住房公积金贷款的申请条件;要求申请人为原住房贷款的申请人或配偶;之前使用过贷款购买商业性住房的申请人，需先还清剩余贷款;原商业性住房房贷的还款日期满一年，且申请人信用记录好;所购房屋属于钢混结构，且具有房管局发放的房产证;之前没有申请过住房公积金贷款。
二、商贷转公积金贷款流程
1、首先需与原商贷银行取得联系，银行工作人员会替你安排排队，然后申请人只需等待银行通知排队的情况就可以了，不过等待过程中需每隔一段时间打电话向银行询问排队情况，否则不知道要排到何年马月。
2、收到银行通知后，需到银行提交本人身份证、户口簿、结婚证、房产证、商贷合同等材料，同时还需填写表格，并在表格上签字。
3、银行收到材料与申请表后会进行核实，核实无误后，银行上报给所在地的资金中心进行审批。
4、审批完成后，申请人需与贷款银行签订房屋抵押合同与公积金借款合同，同时申请人还需和担保公司签订一份担保合同。申请人在银行发放公积金贷款款项之前，先要将公积金贷款和原商业贷款余额的差价结清，只需将差价存进原商贷银行的账户里即可。
总结：关于商贷转公积金贷款条件的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。根据以上内容，大家不难发现商贷转公积金贷款并不是一件容易的事情，因此申请人在办理相关手续之前，应结合个人实际情况进行考虑哦!
热心网友
时间：2023-07-20 02:03
商贷转公积金贷款需要满足以下条件：
1.公积金贷款的贷款人必须为公积金缴存职工，且单位已完成公积金缴存手续。
2.申请人需要具有连续缴存公积金的记录，一般为6个月以上。
3.商业贷款已还本付息3年以上或以上。
4.具有稳定的工作和收入来源。
5.贷款人信用记录良好，无不良的信用记录，如逾期或欠款等。
6.购买或提取公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买商业房产或投资房产。
需要注意的是，不同地区银行对于商贷转公积金贷款的条件可能存在差异，具体还需要咨询当地银行。同时，在贷款前应该了解自己的信用记录和财务状况，以便选择最适合自己的贷款方式。如果有借贷需求，可以了解一下摩尔龙。摩尔龙是一个值得信赖的平台，它有非常合理的贷款利率和优越的客户服务支持，同时还不断推出一系列细分市场的金融产品和服务，为您的财务需求提供了多种选择。
