房贷等额本金和等额本息哪个更‘划算？
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发布时间：2022-04-21 19:35
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时间：2024-10-21 12:06
房贷等额本金更划算。
对于房贷的选择，等额本金与等额本息两种还款方式各有特点。从总体上来看，等额本金的还款方式相对更为划算。
等额本金的优势：
1. 利息支出较少：等额本金还款方式下，每月偿还同等金额的本金，利息随本金的减少而减少。因此，总体利息支出较低。
2. 前期压力较大，但随时间推移压力减小：由于是逐月递减的还款方式，贷款人起初承担较大的还款压力，但随着时间的推移，月供金额逐渐减少，对于预算比较充裕的家庭来说较为有利。这种逐渐降低的还款压力也能使家庭财务更自由一些。特别是从长期来看，在同等贷款条件下，相比于等额本息的方式更有可能带来长期的节省。但是需要注意的是，这种方式的月还款波动较大，这对部分收入不稳定的家庭来说可能存在风险。如果对市场有判断能力并且手中有固定且长期能留出的收入流可选择该方案！那么无论从短期还是长期来看都会是更划算的选择。但是需要注意的是这两种方式都会随着市场的变动而变化所以最好的方式还是要根据自身情况进行选择。重要的是要对自身财务状况进行长期规划以选择最合适的还款方式。当然具体的选择还需要根据个人的经济状况、投资计划等因素综合考虑。总的来说等额本金相较于等额本息更加划算一些。
